Rezé (44400) Maison louée - Rezé Les 3 Moulins

Réf : 1730 405 000 €

INVESTISSEMENT

A Rezé, dans le quartier des 3 Moulins, à proximité des commerces, écoles et bus.

Une maison des années 60, rénovée en 2018 et 2020 et actuellement louée en meublé, composée comme suit :

Une colocation en rez-de-chaussée comprenant : une entrée desservant trois grandes chambres dont une avec son accès indépendant, une cuisine repas améngée et équipée, une arrière cuisine, une lingerie, une salle d'eau et WC séparés. Chaque chambre est louée meublée à 350€/mois hors charges.

A l'étage, un logement T3 meublé avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Le logement est loué 700€ /mois hors charges.

Au total, vous percevrez un loyer mensuel hors charges de 1750€.

Rentabilité de 4,82%.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44400
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 382 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1960
Quartier Les 3 Moulins
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 405 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Taxe foncière annuelle 1 541 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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