EXCLUSIVITE - BEAU T3 AVEC ASCENSEUR / BALCON /PARKING
269 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ – VANNES appartement lumineux quartier La Garenne
Découvrez ce charmant appartement de 61,58 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Garenne, à quelques minutes à pied du marché et du port de Vannes. Une localisation rare.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement en bon état bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux de 27 m², ouvrant sur un balcon plein Sud, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes . Vous bénéficierez en plus d’une cave et d’un parking extérieur, de véritables atouts dans ce secteur prisé.
Confort & prestations : - Double vitrage - Fenêtres PVC - Chauffage gaz individuel - Eau chaude individuelle - Fibre optique, internet - Ascenseur DPE C .
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé : parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Prix de vente 269 900 euros 255 000 hors honoraire
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVannes 56000
- Référence106803pg
Détail des pièces
- Balcon m²
- Cave m²
- Parking extérieur m²
- Entrée4 m²
- Séjour27.4 m²
- Cuisine7.3 m²
- Chambre8.9 m²
- Chambre10.1 m²
- Salle de bains4.5 m²
- Toilettes m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 678 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Rouzic Immobilier by Orizon
3 place de la république
Vannes