Duplex à vendre, 3 pièces - Vannes 56000
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Vannes Le Port Duplex

399 000

Duplex à vendre, 3 pièces - Vannes 56000
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Descriptif du bien

  • Surface : 79.97 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non

Vannes centre historique, quartier du port, l'agence Le Rouzic vous présente ce charmant duplex atypique d'environ 100m² au sol (dont 79 m² Carrez).

Ce bien de charme se situe en seconde ligne d'une rue piétonne dans le quartier Saint Vincent, il est au calme absolu avec une vue imprenable sur les remparts de la ville et orienté plein sud. Dès l’entrée de l'immeuble, les pierres apparentes et les escaliers historiques vous emporte dans une atmosphère atypique et stupéfiante.

Une entrée, avec une espace dressing, et salle de douche pour les rentrées de sorties bateau, vous porte vers une pièce de vie, qui s’étend sur plus de 40 m², avec un poêle à bois, la cuisine, moderne, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour. L'harmonie, le charme et l'authenticité du bois et de la pierre caractérise ce lieu unique et surprenant.

L'espace nuit se dessine à l'étage, composé de deux chambres avec ses commodités bien être respectives et privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Vannes 56000
  • Référence
    2078

Détail des pièces

  • Entrée
    4.81 m²
  • Salle de douche / toilettes
    1.99 m²
  • Buanderie
  • Séjour/cuisine
    40.34 m²
  • Mezzanine
    4.69 m²
  • Chambre
    7.88 m²
  • Salle de bains / toilettes
    2.87 m²
  • Chambre
    14.42 m²
  • Salle de bains / toilettes
    2.97 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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3 place de la république
Vannes

+33 2 97 47 81 81
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