Appartement à vendre, 3 pièces - Vannes 56000
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VANNES – Appartement T2 avec balcon, garage et ascenseur – Quartier de la Madeleine

196 100

Appartement à vendre, 3 pièces - Vannes 56000
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Descriptif du bien

  • Surface : 55.03 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

VANNES – Appartement T2 avec balcon, garage et ascenseur –

Quartier de la Madeleine À Vannes, dans le recherché quartier de la Madeleine, au sein d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, l’agence Le Rouzic Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2 d’environ 55 m².

Situé au premier étage, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
L’entrée avec dégagement et placards dessert une lumineuse pièce de vie prolongée par un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et semi-ouverte sur le séjour, apporte confort et convivialité.

L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Une cave, une place de stationnement extérieure et un garage complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Prix du bien hors honoraires : 185 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur 6%

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Autres
    Interphone
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Vannes 56000
  • Référence
    106764

Détail des pièces

  • Entrée
    2.85 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Cuisine
    7.95 m²
  • Dégagement
    6.14 m²
  • Placard
    1.57 m²
  • Salle de douche
    3.79 m²
  • Chambre
    11.61 m²
  • Toilettes
    1.12 m²
  • Balcon
    4.4 m²
  • Cave
  • Garage
    13.89 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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3 place de la république
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