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Appartement à vendre, 4 pièces - Rezé 44400
291 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.25 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez cet appartement T4 loué, une opportunité à saisir !
Investissement sécurisé et rendement locatif garanti avec Lecuyer Immobilier by OrizonUn appartement T4 loué : l'investissement idéal pour votre portefeuille
Plongez dans l'univers de cet appartement T4, actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant ainsi une source de revenus locatifs immédiate et sans risque. Ce bien, géré par notre agence, représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés ou ceux souhaitant sécuriser leur patrimoine immobilier.🏡 Un espace de vie généreux et fonctionnel
Avec ses 4 pièces, cet appartement T4 allie espace et praticité. Le séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, parfaite pour préparer des repas conviviaux. Les chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un confort optimal pour un repos réparateur.💼 Un investissement locatif sécurisé
Loué en location meublée ou non meublée (selon votre préférence), ce bien bénéficie d'un locataire en place, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et réguliers. Plus besoin de vous soucier de la recherche de locataire ou des périodes de vacance !🌟 Des prestations haut de gamme
Ce T4 se distingue par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. La salle de bain, entièrement rénovée, et les sols en parquet ou carrelage ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. Un atout majeur pour attirer des locataires exigeants ou valoriser votre bien à la revente.📍 Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un cadre de vie agréable et pratique qui séduit les locataires et optimise la valorisation du bien.🔧 Un entretien minimal pour un rendement maximal
Grâce à un locataire fiable et une gestion locative professionnelle, cet appartement nécessite un entretien réduit. Les éventuels travaux sont anticipés et gérés par notre équipe, vous permettant de profiter pleinement de votre investissement sans contraintes.📈 Un rendement locatif attractif
Avec un loyer compétitif et un marché locatif porteur, cet appartement T4 loué offre un rendement locatif optimal. Une aubaine pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en limitant les risques.Pourquoi choisir cet appartement T4 loué ?
- Revenus locatifs garantis : Un locataire en place, sérieux et solvable, assure des loyers réguliers.
- Investissement sécurisé : Un bien déjà occupé, évitant les périodes de vacance locative.
- Potentiel de valorisation : Des prestations haut de gamme et un emplacement recherché garantissent une plus-value à moyen terme.
- Gestion simplifiée : Notre agence s'occupe de tout, de la gestion locative à l'entretien du bien.
- Flexibilité : Possibilité de louer meublé ou non meublé selon vos objectifs.
Projetez-vous dans cet appartement T4 loué
Imaginez-vous recevoir vos proches dans un séjour baigné de lumière, préparer des repas dans une cuisine moderne et fonctionnelle, ou vous reposer dans une chambre parentale apaisante. Ce bien, à la fois confortable et rentable, est fait pour ceux qui recherchent un investissement serein et performant.Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, cet appartement T4 loué est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite !
Ne laissez pas passer cette chance !Contactez un conseiller Lecuyer Immobilier by OrizonTél. : [Numéro de téléphone] | Email : [Adresse email]
Lecuyer Immobilier by Orizon - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.
© 2023 - Tous droits réservés
Les points forts du bien
- TERRASSES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol111 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRezé 44400
- RéférenceVA12471
Détail des pièces
- entrée2.77 m²
- pièce à vivre36.43 m²
- chambre12.36 m²
- salle d'eau5.04 m²
- chambre9.16 m²
- chambre11.41 m²
- salle de bains5.34 m²
- WC2.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lecuyer Immobilier by Orizon
16 rue Aristide Briand
44400 Rezé