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Appartement à vendre, 4 pièces - Rezé 44400
271 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.25 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez cet appartement T4 loué, une opportunité à saisir
Investissement sécurisé et rendement locatif garanti avec Lecuyer Immobilier by OrizonUn appartement T4 loué : l'investissement idéal pour votre portefeuille
Plongez dans l'univers de cet appartement T4, actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant ainsi une source de revenus locatifs immédiate et sans risque. Ce bien, géré par notre agence, représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés ou ceux souhaitant sécuriser leur patrimoine immobilier.Un espace de vie généreux et fonctionnel
Avec ses 4 pièces, cet appartement T4 allie espace et praticité. Le séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur la cuisine et les terrasses . Les chambres, bien agencées, offrent un confort optimal pour un repos réparateur.Un investissement locatif sécurisé
Ce bien bénéficie d'un locataire en place, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et réguliers. Plus besoin de vous soucier de la recherche de locataire ou des périodes de vacance.
De belles prestations
Ce T4 se distingue par ses terrasses et sa suite parentale, son carrelage ajoute une touche de durabilité. Un atout majeur pour attirer des locataires exigeants ou valoriser votre bien à la revente.Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun et espaces verts. Un cadre de vie agréable et pratique qui séduit les locataires et optimise la valorisation du bien.Un entretien minimal pour un rendement maximal
Grâce à un locataire fiable et une gestion locative professionnelle, cet appartement nécessite un entretien réduit. Les éventuels travaux sont anticipés et gérés par notre équipe, vous permettant de profiter pleinement de votre investissement sans contraintes.Pourquoi choisir cet appartement T4 loué
- Revenus locatifs garantis : Un locataire en place, sérieux et solvable, assure des loyers réguliers.
- Investissement sécurisé : Un bien déjà occupé, évitant les périodes de vacance locative.
- Potentiel de valorisation : Deux belles terrasses et un emplacement recherché garantissent une plus-value à moyen terme.
- Gestion simplifiée : Notre agence s'occupe de tout, de la gestion locative à l'entretien du bien.
Projetez-vous dans cet appartement T4 loué
Imaginez-vous recevoir vos proches dans un séjour baigné de lumière, préparer des repas dans une cuisine moderne et fonctionnelle, ou vous reposer dans une chambre parentale apaisante. Ce bien, à la fois confortable et rentable, est fait pour ceux qui recherchent un investissement serein et performant.Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, cet appartement T4 loué est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette chance.Contactez un conseiller Lecuyer Immobilier by OrizonTél. : 0240756154 emmanuel.lecuyer@lecuyer-immobilier.com
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© 2023 - Tous droits réservés
Les points forts du bien
- TERRASSES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol111 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRezé 44400
- RéférenceVA12471
Détail des pièces
- entrée2.77 m²
- pièce à vivre36.43 m²
- chambre12.36 m²
- salle d'eau5.04 m²
- chambre9.16 m²
- chambre11.41 m²
- salle de bains5.34 m²
- WC2.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lecuyer Immobilier by Orizon
16 rue Aristide Briand
44400 Rezé