Vannes - Maison à rénover - Garage - Jardin
451 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.27 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 98 ca
Vannes - Maison à rénover - Garage - Jardin
En exclusivité chez Le Rouzic !
Idéalement située à Vannes, dans un quartier prisé, cette maison non-mitoyenne est implantée sur un charmant terrain arboré de 689 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
D’une surface de 91 m² au sol (81,27 m² habitables), elle présente un beau potentiel à exploiter. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC, d’une cuisine, ainsi que d’un séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, et d’un bureau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un dressing/placard, une salle de bains et un WC.
Un garage avec mezzanine complète ce bien. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle.
Travaux de rénovation à prévoir et extension possible, offrant une belle opportunité de repenser les espaces à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Prix net vendeur: 430 000€ et 5% d'honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Séjour26 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1981
- État intérieurA rénover
- ExpositionOuest
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVM18652
Détail des pièces
- Entrée2.84 m²
- Toilettes1.38 m²
- Séjour26.04 m²
- Bureau8 m²
- Cuisine12.57 m²
- Palier6.48 m²
- Chambre6.8 m²
- Dressing3.06 m²
- Chambre10.5 m²
- Salle de bains2.74 m²
- Toilettes0.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Rouzic Immobilier by Orizon
3 place de la république
Vannes