LOCMINÉ - MAISON DE MAÎTRE
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 26 ca
BAISSE DE PRIX : Une opportunité à ne pas manquer !
Élégante maison de maître en pierre datant de 1820, offrant environ 240 m² habitables, alliant caractère, beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle propose une lumineuse pièce de vie à l'étage avec poêle et vue sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau et de nombreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un vaste espace avec point d’eau et coin cuisine, idéal pour une activité indépendante, un espace bien-être, une salle de jeux ou un projet locatif grâce à son accès indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs en pierre avec terrasse, ainsi que d’une dépendance comprenant remise, 2 garages et 2 greniers.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Prix net vendeur : 385.000 € + 3,38% d'honoraires agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Une grande maison de maître en plein centre bourg de Locminé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Granulés
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1820
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLocminé 56500
- RéférenceVM18680
Détail des pièces
- Hall d'entrée3.6 m²
- Salle de sport, Avec cuisine et accès extérieur sur la terrasse - Grande pièce pouvant être utilisée en salle de sport, home-cinéma, profession llibérale...47 m²
- Toilettes1.35 m²
- Débarras2.66 m²
- Couloir, Avec accès sur la terrasse et aux étages supérieurs6.77 m²
- Buanderie, Chaudière Gaz - Point d'eau7.6 m²
- Bureau, Placards17.2 m²
- Palier2.52 m²
- Pièce de vie, Poêle à granulés43 m²
- Dégagement8.6 m²
- Cuisine, Aménagée et équipée (four, four micro-onde, plaques induction) ilot central22 m²
- Chambre11 m²
- Salle de bains5.07 m²
- Toilettes, Avec lave-main2 m²
- Dégagement2.52 m²
- Chambre10.5 m²
- Chambre, Placard14 m²
- Chambre, Placard11 m²
- Dressing, Placards aménagés6.7 m²
- Salle de douche4 m²
- Toilettes1.5 m²
- Suite, Avec SDE et Dressing30.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3324.00 et 4498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Rouzic Immobilier by Orizon
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