




Maison contemporaine 5 pièces
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 64 ca
Nouveauté ! L'agence Le Rouzic vous dévoile ce coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 130 m² de référence, lumineuse et aux beaux volumes, située sur un terrain clos d'environ 360 m², à seulement 5 minutes de Vannes.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse exposée sud, d'une cour et de plusieurs stationnements.
Les + : maison récente, excellente performance énergétique (norme RE 2020), Pompe à chaleur chauffage sol haut et bas, caméras, accès rapide à la voie express (sans nuisance), environnement calme et recherché à proximité immédiate de Vannes.
Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez l'agence aujourd'hui pour organiser votre visite !
Les points forts du bien
- RE 2020
- Proche de Vannes
- Secteur calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLocqueltas 56390
- RéférenceVM18773


Détail des pièces
- Entrée avec rangement3,77 m²
- salle, séjour36,50 m²
- Cuisine ouverte11,60 m²
- toillettes2,10 m²
- Suite parentale13,50 m²
- Dressing3,75 m²
- Salle d'eau3 m²
- Garage10,45 m²
- Cellier4 m²
- Chambre11,21 m²
- Dégagement5,81 m²
- Toilettes1,98 m²
- Salle de bain4,75 m²
- Chambre11,14 m²
- Chambre ou bureau10,74 m²
- Dressing3,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Rouzic Immobilier by Orizon
3 place de la république
Vannes
