Maison bretonne au bord de l'eau 145 m²

L’agence vous présente cette maison de caractère de 145 m² utiles, située dans la commune prisée de Séné.
Implantée en impasse sur un beau terrain paysager de plus de 1 000 m², bien exposé et offrant une vue mer, elle offre de nombreuses possibilités : piscine, agrandissement ou construction.
La maison s’ouvre sur une vaste entrée desservant un salon-séjour d’environ 40 m² avec cheminée, accès à la véranda et au jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale.
À l’étage : deux grandes chambres avec vue mer et balcons-terrasses, un bureau, une salle de bains et des WC. Un grenier aménagé complète ce niveau et peut faire office de quatrième chambre.
Les atouts : une grande véranda ouverte sur le jardin, un garage de plus de 30 m² et de nombreux espaces de stockage. Très bon DPE : C.
L’avis de l’agence : un bel emplacement, des volumes généreux, un accès rapide à Vannes et un terrain offrant un potentiel de construction (CES 50 %). Pour les amateurs de nautisme, une cale de mise à l’eau est accessible à seulement 5 minutes à pied, avec un accès rapide et pratique à Vannes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr