EXCLUSIVITÉ – VANNES, QUARTIER TOHANNIC
682 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 138.9 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 530 m²
EXCLUSIVITÉ – VANNES, QUARTIER TOHANNIC
Une maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure.
À Vannes, dans le quartier de Tohannic, découvrez cette maison familiale qui conjugue charme, luminosité et intimité.
À l'abri des regards, son jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, tandis que son exposition permet de profiter d'une belle lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et accès direct au jardin, aménagée dans une extension réalisée en 2013.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes.
Les atouts de cette maison : la proximité des commerces, des écoles et des universités.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son cadre de vie et son atmosphère.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente : 682 000 euros (650 000 euros hors honoraires).
Les points forts du bien
- Commerces et écoles à pied. Alarme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol168 m²
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVannes 56000
- Référence2203SB
Détail des pièces
- Entrée3,18 m²
- Placard0,9 m²
- Toilettes1,58 m²
- Séjour42,49 m²
- Cuisine12,34 m²
- Buanderie6,44 m²
- Chambre19 m²
- Placard1,92 m²
- Salle d'eau3,77 m²
- Toilettes0,93 m²
- Chambre8,85 m²
- Dressing3,02 m²
- Dégagement5,6 m²
- Chambre8,53 m²
- Placard0,92 m²
- Chambre8,9 m²
- Bureau6,15 m²
- Salle de bain3,13 m²
- Toilettes1,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Rouzic Immobilier by Orizon
3 place de la république
Vannes