Maison de charme + Gite, Proche mer
1 100 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 317 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 50 a
MAISON DE CHARME + GITE, PROCHE MER
Le Rouzic by Orizon vous propose :
À seulement quelques minutes des plages de Guidel, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin.
Le charme de la pierre s’allie ici à une rénovation haut de gamme. Parquet massif, matériaux de qualité, excellente isolation : tout a été pensé pour le confort et la durabilité.
Dès l’entrée, les beaux volumes et la hauteur sous plafond donnent une vraie sensation d’espace et de lumière.
La maison offre 6 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée. Elle dispose également de 3 salles d’eau
À l’extérieur, un superbe jardin magnifiquement paysager d’environ 5 000 m² crée un cadre de vie rare, calme et verdoyant.
Le secteur est recherché : un hameau paisible, la nature autour, et l’océan à quelques minutes.
Atout majeur : une dépendance d’environ 100 m² habitables à rénover. Gîte, maison d’amis, activité professionnelle, location ou projet familial… tout est possible.
Une maison de caractère, élégante, avec un potentiel rare sur le marché.
Coup de cœur assuré.
Surface habitable 217 m2
Surface au sol 269 m2
Surface au sol de la dépendance 100 m2
Prix : 1 100 000 € FAI dont 50 000 € d’honoraires charge acquéreur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Aluminium
- Surface au sol370 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuidel 56520
- Référence2092YN
Détail des pièces
- Entree11,9 m²
- couloir7 m²
- Bureau9,82 m²
- Cuisine / Séjour41,4 m²
- Salon29,3 m²
- WC1,42 m²
- Salle d'eau 12,6 m²
- Couloir4 m²
- degagement7,4 m²
- Chambre 520,15 m²
- salle d'eau 29,4 m²
- Chambre 119 m²
- Wc1,53 m²
- buanderie4,4 m²
- Mezzanine5,1 m²
- debarras1,55 m²
- chambre 27,6 m²
- chambre 38,3 m²
- Chambre 413,2 m²
- Degagement4,2 m²
- Salle d'eau 38,1 m²
- Gite100 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Rouzic Immobilier by Orizon
3 place de la république
Vannes