NOSTANG - MAISON DE PLAIN-PIED
419 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 24 ca
NOSTANG - MAISON DE PLAIN-PIED
Au cœur de Nostang, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de la Ria d'Étel, découvrez cette maison de plain-pied de 96 m² parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 624 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement recherché à seulement 15 minutes des plages, tout en restant proche des commerces et des écoles.
Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un garage attenant de 27 m² avec accès direct à la maison.
À l'extérieur, une agréable terrasse en bois, partiellement couverte, s'ouvre sur un jardin paysagé offrant calme et intimité.
Ses atouts :
• Plain-pied
• Aucun travaux à prévoir
• Grand garage
• Terrain clos sans vis-à-vis
Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
405.000 € net vendeur + 3,58% d'honoraires d'agence, soit 419.500 € FAI
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Les points forts du bien
- Une maison aussi bien en résidence principale que secondaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresÉquipements domotiques, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNostang 56690
- RéférenceVM18612
Détail des pièces
- Pièce de vie40 m²
- Cuisine américaine, Entièrement équipée et aménagée10 m²
- Chambre12 m²
- Chambre13 m²
- Chambre14 m²
- Salle de bains, Avec douche et baignoire4 m²
- Toilettes, Lave-mains2 m²
- Couloir4 m²
- Garage, Attenant avec accès direct à la maison35 m²
- Abri de jardin16 m²
- Terrasse, Terrasse en bois - faisant le tour de la maison15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Rouzic Immobilier by Orizon
3 place de la république
Vannes