VANNES - CONLEAU - CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE !
2 163 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 325.47 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 15 a 01 ca
VANNES - CONLEAU - CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE !
Maison contemporaine d’exception de plus de 325 m², aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, située en fond d’impasse dans le très recherché quartier de Conleau, à deux pas de la mer, des sentiers côtiers et à quelques minutes du centre de Vannes.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie de 111 m², avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée au plan de travail en granite, s’ouvre harmonieusement sur l’espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille deux magnifiques suites parentales, dont une avec douche à l’italienne et l’autre avec double douche et baignoire balnéo, un dressing aménagé, une chambre supplémentaire, une vaste buanderie et une deuxième cuisine faisant office d'arrière-cuisine.
À l’étage, trois chambres avec dressing bénéficient toutes d’un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 125 m², complétées par une salle de bain et des WC.
Double garage, aspiration centralisée, confort moderne et finitions soignées viennent parfaire ce bien rare.
Implantée sur un terrain paysagé de 1 500 m², agrémenté de palmiers et d’oliviers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu.
Notre avis : une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un emplacement unique.
Prix net vendeur: 2 100 000€ et 3% d'honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour96 m²
- Surface terrasse125 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVM18444
Détail des pièces
- Pool house m²
- Garage (2)41.45 m²
- Dégagement4.21 m²
- Entrée23.44 m²
- Séjour95.89 m²
- Cuisine14.83 m²
- Buanderie20.03 m²
- Chambre14.4 m²
- Salle de douche / toilettes7.36 m²
- Dressing6.78 m²
- Chambre18.59 m²
- Salle de bains / toilettes9.14 m²
- Dressing6.31 m²
- Toilettes4.45 m²
- Chambre11.41 m²
- Terrasse205 m²
- Dégagement19.03 m²
- Salle de bains9.43 m²
- Toilettes2.48 m²
- Chambre13.03 m²
- Dressing5.73 m²
- Chambre12.72 m²
- Dressing5.55 m²
- Chambre13.08 m²
- Dressing7.58 m²
- Terrasse125 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 834.00 et 1128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Vannes